最近阿里拍卖上，上海奉贤区奉城镇洪东盘灶村810号，一栋超大农村自建房落下拍卖帷幕，建筑面积295㎡，最后130万元成交，看着性价比很高，可这套房子并不是谁都能入手。
这套房子外观崭新，前后自带大花园，看着跟城市别墅没啥两样。它起拍价98万，一共有3个人报名，前后加价50次，最终130万拿下，折算单价才4407元每平米。这个价格放在上海，听上去简直不敢相信。
但关键点来了，这不是商品房，属于农村宅基地自建房。简单说，土地是村集体的，不是开发商出让的，购买有严格门槛，不是有钱就能买。按照相关规则，大多只有本村符合条件的村民，才有资格竞拍过户，外地人、城里户口，就算你出价最高，拍下之后也办不了过户手续，钱很容易打水漂。
房子地理位置在奉贤奉城镇，离洪庙镇区不远，靠近上海电子信息职业技术学院奉贤校区，不过距离上海主城区比较远。房子买来基本只能自住，几乎没有投资炒作的空间，宅基地房产流通性很差，以后想转手卖出去，同样要找符合资格的本村人，接盘群体非常小。
很多网友看到大平米、低价，就想着捡漏，在这里提醒大家，法拍房里面，宅基地类房源坑最多。不要被低廉总价、大房子外表迷惑，千万不要凭着一腔冲动就交钱。参与竞拍前，一定要先咨询相关部门，确认自己到底有没有购买资格。
130万住295㎡大房子，听着很美好，但身份门槛才是第一道大关。如果没有购买资格，再便宜也和我们没关系。大家觉得，符合条件的情况下，花130万拿下这套农村自建房值不值？欢迎评论区聊聊你的看法。
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